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Creil (60100)

155 m²

Immeuble 155m2 - division possible

247 000 €
Ref : 082
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Emplacement stratégique – Fort potentiel d’investissement

Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités (habitation, investissement locatif, activité commerciale), divisible en plusieurs lots indépendants.

Actuellement il s'agit officiellement d'une maison + local commercial, mais il est possible de diviser comme cela :

1) Local commercial en rez-de-chaussée

Boutique de 20 m² avec vitrine sur rue
Arrière-boutique de 16,5 m2
Couloir de 5 m²
Loyer potentiel : 650€

2) Appartement T4 en duplex

Rez-de-chaussée : séjour de 14,5 m², cuisine, salle d’eau, WC séparé
Étage : trois chambres de 12,5 m², 15 m² et 12 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau

3) Local indépendant de 12,20 m²

Alimenté en eau et électricité, idéal bureau, atelier ou stockage
Loyer potentiel : 350€ cc

4) Appartement T1 ou T2

Actuellement il s'agit d'un grenier aménageable de 30,40 m² Loi Carrez et 53,75 m² de surface au sol.
Gain de surface habitable car actuellement cette surface n'est pas comptabilisée en surface habitable.
Loyer potentiel : 550€ cc

5) 3 places de stationnement

Espace couvert de 47,50 m², permettant la création d’au moins 3 places de stationnement selon les règles d’urbanisme

6) Local chaufferie indépendant, avec eau et électricité

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 887 €

Idéal investisseurs, professionnels ou projets mixtes habitation/commercial.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cordialement,
M. Penza

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 60100
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 247 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 887 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 44 56 62 41
Adresse
54 RUE DE LA VILLE 60660 Cires-lès-Mello

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