Cires-lès-Mello (60660)

3 pièces - 59 m²

Appartement T3 de 59,35 m²

139 500 €

Ref : 076

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APPARTEMENT T3 AU CALME – PETITE COPROPRIÉTÉ

Situé en retrait de rue, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements, venez découvrir ce bel appartement T3 de 59,35 m², offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

L’appartement se compose d’un couloir d’entrée de 6 m² desservant une chambre parentale spacieuse de 14,57 m², une seconde chambre de 7,6 m², ainsi qu’un séjour agréable et lumineux de 19,81 m², idéal pour vos moments de convivialité.

Vous bénéficierez également d’une cuisine indépendante de 7,34 m² et d’une salle d’eau de 2,73 m².

Confort & équipements :
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d’eau chaude
- DPE : D (isolation efficace)

Les atouts qui font la différence :
- Stationnement libre dans la cour intérieure (1 à 2 véhicules)
- Cave privative
- Toiture de la copropriété sera refaite à neuf, entièrement prise en charge par le vendeur : un vrai plus pour votre sérénité et la pérennité du bien.
- Proche commodités
- Gare TER (Paris en 1h)

idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.

Charges de copropriété (syndic professionnel) : environ 70 € / mois

Quote-part : 234/1000èmes des parties communes générales

À visiter sans tarder – opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 60660

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 720 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 139 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 44 56 62 41

E-mail anne-charlotte@chabrol-immobilier.com

Adresse

54 RUE DE LA VILLE 60660 Cires-lès-Mello

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